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盈嘉·香榴湾的开发商

2021-01-12 14:14

住建部门准备变卖开发商一批房产或车库

据了解,业主们当初都是通过按揭全额交付房款的。这3幢楼共422套房子,已出售412套。412套房款都已被开发商拿走,如今却说没钱建房了,业主们怎么也想不通。

记者得知,为保证商品房最终能通过竣工验收,业主能顺利拿到房子,多年前,我市开始实行商品房预售款监管制度。市住建委产权市场处商品房市场管理科科长胡高生说,2007年以来,我市共监管288个房地产开发项目,监管资金达836亿元,除盈嘉·香榴湾3幢楼外,其他项目监管资金没出现异常。

“我结婚前就交钱买房了,本来是想在新房结婚的。但现在孩子1岁多了,房子还没拿到。”现场一怀抱孩子的女业主告诉记者,眼下她只能在周边租房居住。

开发商官司缠身,近2000万元建房专款被划走或冻结

为结婚买房,可孩子1岁多了还没拿到房子

“几年前,我们购买了盈嘉·香榴湾小区的商品房,但合同约定的交房时间已经过去一年多了,开发商还没有交房迹象。”近日,不少市民拨通信息热线4008885998投诉此事。记者介入调查后发现,这些业主之所以没能及时拿到房子,原因是盈嘉·香榴湾的开发商官司缠身,“建房专款”被相关部门划走用于清偿其债务了。

“从法律角度看,税务部门、法院动用监管账户上的钱是合法的。但从人情角度看,动了这笔钱,就损害了业主的利益。”南京大学法学院教授邱鹭风认为,监管账户上的钱,表面上看是业主的购房款,但这笔钱已经通过购房合同,转移到了开发商名下。既然是开发商的钱,就可以拿来为其清理债务。但这笔钱被划走后,业主的利益就没保障了。

因为联系不上开发商,记者来到市住建委相关部门了解情况。据介绍,盈嘉·香榴湾的开发商,是因为担保官司缠身,用于建房的商品房预售款监管账户,被相关部门冻结或划走款项,而开发商又声称拿不出其他钱来建房,才导致这3幢楼迟迟没能交付。

盈嘉·香榴湾小区位于栖霞区翠林北路、金尧路交叉口。前天,记者在投诉人指点下,在该小区最里面,找到了3幢还没交付的住宅楼。3幢楼的主体部分虽已建好,但室内一些工程以及小区道路、绿化等配套设施还没完工。

现场施工人员说,他们已经4个多月没拿到生活费了,拖欠的民工工资也高达499万元,至今一分钱没给。眼下,开发商也联系不上了。

现场施工人员告诉记者,盈嘉·香榴湾的开发商是南京盈嘉恒升实业有限公司,目前没交付的3幢房子分别是8幢、9幢、10幢。3幢楼2个多月前就停工了,停工的原因是开发商没钱了。

“银行贷款每月要还,在外租房每月还要花钱,一个月掏出好几千块钱,感觉压力很大。”另一年轻业主拿出购房合同说,按照合同约定,开发商最迟要在前年年底交房,但至今都没交房迹象。

据了解,目前,市住建委已联合栖霞区、尧化门街道,准备通过变卖开发商一批房产或地下车库的方式筹集资金,确保盈嘉·香榴湾这3幢房子尽快竣工交付。(殷学兵 黄彬)

殷学兵 摄

“监管账户上共有近2000万元,其中900万元被税务部门划走,198万元被外地几家法院划走,另有730万元被法院查封冻结。”市住建委产权市场处商品房市场管理科的工作人员说,目前监管账户上可用资金只有30多万元。这笔钱,显然不够维持到3幢楼竣工交付。